Imantiems būsto paskolą Lietuvoje atsiranda daugiau galimybių palyginti bankų pasiūlymus ir derėtis dėl sąlygų. Būsto paskolų konkurencija stiprėja, o supaprastintas refinansavimas palengvino galimybę turimą paskolą perkelti į kitą banką.
Lietuvoje šiuo metu veikia 19 bankų sektoriaus dalyvių, tačiau rinka tebėra gana koncentruota. Lietuvos banko duomenimis, trys didžiausi bankai pagal turto dydį kartu užima beveik 79 proc. sektoriaus, o lietuviško kapitalo bankams tenka apie 7,8 proc.
Todėl vien didesnis bankų skaičius dar nereiškia, kad visose srityse konkurencija vienodai stipri.
Būsto paskolų rinkoje klientai turi daugiau pasirinkimo
„Urbo“ banko administracijos vadovas Marius Arlauskas teigia, kad vienas ryškesnių pokyčių matomas būtent skolinimo rinkoje.
„Būsto paskolų srityje pokytis pastaruoju metu taip pat akivaizdus. Klientai šiandien daug dažniau gali palyginti kelių bankų pasiūlymus. O supaprastintas būsto paskolų refinansavimas dar labiau palengvino kredito davėjo keitimą“, – sako M. Arlauskas.
Praktiškai tai reiškia, kad žmogui nebūtina priimti pirmojo gauto pasiūlymo. Kelių bankų sąlygų palyginimas suteikia daugiau informacijos ir gali sustiprinti kliento poziciją derantis.
Konkurenciją skatina ir galimybė paprasčiau refinansuoti jau turimą būsto paskolą. Jei kitas kredito davėjas pasiūlo palankesnes sąlygas, paskolos perkėlimas tapo lengvesnis.
19 rinkos dalyvių, bet didžioji rinkos dalis – trijų bankų
Lietuvoje veikia 5 bankai, 8 specializuoti bankai ir 6 užsienio bankų filialai. Lietuvos bankas taip pat fiksuoja kitų finansų rinkos dalyvių susidomėjimą galimybe plėstis į bankinių paslaugų sektorių.
Vis dėlto didžiausia rinkos dalis išlieka kelių didžiųjų bankų rankose.
M. Arlausko teigimu, tikroji konkurencija turėtų būti vertinama ne vien pagal veikiančių bankų skaičių. Svarbiau, ar žmogus turi realių alternatyvų, gali lengvai palyginti pasiūlymus ir prireikus pasirinkti kitą paslaugų teikėją.
Tai aktualu ne tik būsto paskoloms. Didesnė konkurencija pastebima ir vartojimo kreditų bei smulkiojo ir vidutinio verslo finansavimo srityse.
Kasdienėje bankininkystėje situacija kitokia. Nors paslaugų teikėjų pasirinkimas atrodo platus, didelė dalis klientų ir toliau naudojasi kelių didžiųjų rinkos dalyvių paslaugomis.
Banko pakeitimas gali tapti dar paprastesnis
Viena iš kliūčių konkurencijai yra klientų nenoras keisti ilgą laiką naudojamo banko. Tam įtakos gali turėti ir pats paslaugų perkėlimo procesas.
„Stiprinti bankų konkurenciją Lietuvoje šiandien labiausiai padėtų paprastas ir greitas banko ar konkrečios paslaugos keitimo procesas“, – teigia M. Arlauskas.
Jo vertinimu, ateityje vis svarbesnės bus technologijos, atvira bankininkystė ir galimybė saugiai perduoti reikalingus duomenis kitam paslaugų teikėjui.
Tai galėtų palengvinti ne tik būsto paskolos, bet ir kitų finansinių paslaugų keitimą.
Vienas žmogus gali naudotis keliais bankais
Bankų rinka keičiasi ir kitu požiūriu. Klientui nebėra būtina visas finansines paslaugas gauti vienoje vietoje.
Vienas bankas gali būti naudojamas kasdienėms operacijoms, kitas – paskolai, o trečias – taupymui ar investavimui. M. Arlauskas prognozuoja, kad ateityje naudojimasis dviejų, trijų ar net daugiau bankų paslaugomis gali tapti įprastesnis.
Mažesni bankai savo ruožtu siekia konkuruoti lankstumu ir greitesniais sprendimais. „Urbo“ duomenimis, 2025 metais banko paskolų portfelis išaugo 31 proc. iki 545 mln. eurų, o indėlių suma padidėjo daugiau kaip 17 proc. iki 655 mln. eurų.
Didieji bankai turi masto pranašumą, o mažesni rinkos dalyviai gali daugiau dėmesio skirti konkretaus kliento situacijai. Kuo daugiau realių alternatyvų atsiranda rinkoje, tuo daugiau galimybių klientas turi palyginti sąlygas.
Auganti būsto paskolų konkurencija aktuali ne tik naujos paskolos ieškantiems gyventojams. Jau turintiems būsto kreditą taip pat verta periodiškai įvertinti, kokias sąlygas siūlo kiti bankai ir ar refinansavimas galėtų būti naudingas.
Šaltiniai:
„Urbo“ banko 2026 m. rugsėjo 21 d. pranešimas žiniasklaidai
Lietuvos bankas – bankų sektoriaus informacija ir duomenys
